时间：2025-05-04 18:49:58 来源：富拓

核心提示：2月7日至6月30日，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元。中期上半年，约亿元上青岛万象城客流量增长10%，半年4月至6月客流量创下单月新高。青岛8月30日，城客长华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏华润商业REIT”)发布2024年中期报告。流增

报告期内(2月7日至6月30日)，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元，中期经营活动产生的约亿元上净现金流量约9240.18万元；期末基金总资产约85.68亿元，期末基金净资产约68.57亿元，半年期末基金总资产与净资产的青岛比例为124.95%。本期可供分配金额约1.38亿元，城客长实际分配金额约5122万元。

报告期内，项目公司“青岛嘉盛润城商业管理有限公司”营业收入约2.67亿元，其中租金、物业管理、固定推广费收入约2.44亿元，总收入占91.32%；摊销前利润约1.56亿元，报告期内收缴率为100%。

上半年基础设施项目“青岛万象城”客流同比增长10%，4月至6月客流连续创下单月历史新高。报告期末，会员总数超过131万，同比增长27.8%，占青岛常住人口的十分之一以上，活跃会员消费量同比增长26.0%，会员消费量同比增长21.6%。

报告期内，项目新开店25家，总租赁面积3414㎡，重点品牌包括山东省第一家BETALANDMARK地标店，山东省第一家NIKERISE1200(重装升级)、BOBBBIBROWN专业彩妆品牌精品店theRoll“ING山东第一店、失重餐厅山东第一店、肉问屋山东第一店、Wilson山东第一店、OLDORDER山东第一店等。，进一步丰富品牌组合和业态布局，不断提升品牌水平。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万元㎡，实际出租面积约13.64万㎡，出租率为99.04%，继续保持高位，比基金招股说明书同期预测出租率为97.5%，提高1.54个百分点。

根据基金招股说明书，青岛万象市一期L4-L5及二期L4-L5部分区域进行了业态调整和装修改造。该部分于2023年6月开始改造建设，计划于2024年10月底完成开业。截至本报告期末，部分改造工作进展顺利，部分地区提前开业。其中，第二阶段L4-L5区域“天空之城·酒吧”于6月30日提前开业，比招聘说明书预测提前4个月开业，创造新的消费体验，创造新的消费场景；第一阶段L4-L5区域计划于8月底完成改造开业，比招聘说明书提前2个月完成。

上述地区新增可租面积约7166㎡、与招聘说明书相关的预测高于42家门店。区域改造后，将进一步加强区域商业氛围，提高资产价值和收入水平。

上一篇：千站同行 五载自然——安徽肯德基食品驿站AI厨艺创意大赛掀起了环保热潮
下一篇：2025年初，商业地产圈人事震荡！

• ·美股“七姐妹”让位！中国科技巨头的价值重估正在展开！
• ·中信银行合肥分行：从细节入手 守护养老“钱袋子”
• ·中国工商银行马鞍山分行组织了防扰序、劫持人质三级实战应急演练
• ·抖音发布了2024年城市文化旅游大数据 泉州是中国人喜爱的十大宝藏城市
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您，如实告知您保险中不可忽视的事实
• ·中国工商银行马鞍山分行组织了防扰序、劫持人质三级实战应急演练
• ·工商银行马鞍山分行组织开展 “消防宣传月”应急疏散逃生和灭火实战演练
• ·泰康欣享受家庭(分红型)的长期资产“压舱石”
• ·泉州对出租车计价器进行计量监督检查
• ·了望丨敢碰“强电”的修车师
• ·河滨社区：“冬至温暖夕阳红，老少聚在一起，乐融融融” 节日主题活动
• ·抖音发布了2024年城市文化旅游大数据 泉州是中国人喜爱的十大宝藏城市
• ·工行巢湖支行雷锋行动传递大厅温暖
• ·1月17—19日，来沈福过福年！沈福第一届新年纳福节即将开幕
• ·捐赠帮助显示真情，冬送慰问温暖人心 中信银行六安分行党委赴帮村捐款慰问驻村 选派干部活动
• ·第十届“ME计划”资助仪式在北京举行